"Перекрашенный" угол Бывший торгово‑офисный комплекс "Желтый угол" в ходе постепенной реконструкции превратился в деловой центр класса В. За два года ГК "БестЪ" перестроила здание изнутри и провела реконцепцию объекта, потратив порядка 35 млн рублей. Основные работы завершены в октябре. Здание на углу проспекта Маршала Говорова и улицы Трефолева компания приобрела в 2001‑м у ЗАО "Красный химик". После реконструкции в 2003‑м здесь заработал торгово‑офисный комплекс "Желтый угол". Причем корпус, выходящий на улицу Трефолева (4000 кв.м), превратили в бизнес-центр "Ресурс". В начале кризиса арендаторы торговых площадей на верхних этажах отказались от них. Опустевшие помещения приспособили под офисы, на которые тогда еще был спрос. В 2010‑м компания решила провести комплексную реконцепцию, включавшую внутреннюю перестройку зданий и частичное изменение функционала. Переделали входную группу, демонтировали эскалаторы в торговой части, изменили планировки помещений с учетом современных требований, разработали новую систему навигации. В зданиях установили четыре скоростных лифта KONE (было два, по одному на каждый корпус). Помещения отремонтировали, установили системы приточно-вытяжной вентиляции, цифровой связи, широкополосного и беспроводного доступа в Интернет. Обновлены фасады, во дворе организована открытая охраняемая парковка на 120 автомобилей, имеется и бесплатная гостевая стоянка. Комплекс оснащен системами видеонаблюдения. Первый этаж корпуса, выходящего на проспект Маршала Говорова (около 1000 кв.м), оставили под торговлю, поменяв пул операторов. Сейчас здесь работают кафе, ресторан, продуктовый магазин, точки, торгующие материалами для строительства и ремонта, аптека и пр. Все остальные площади в зданиях отданы под конторы, арендаторам обеспечен круглосуточный доступ. По словам руководителя отдела маркетинга ГК "БестЪ" Елены Плахтий, объект перестраивали поэтажно, не закрывая комплекс. Общая площадь шестиэтажного делового центра - 12020 "квадратов" (арендопригодная - 10024). Сейчас "Желтый угол" заполнен на 95%, актуальные ставки на офисы начинаются с 700 руб./кв.м в месяц (включая КУ и эксплуатационные расходы). Минимальный размер блока - 20 "квадратов". Управляет деловым центром компания "МТЛ. Управление недвижимостью" по схеме "Управление за 1%". По данным генерального директора этой фирмы Ирины Шитковой, в ближайшее время планируется официально сертифицировать объект в классе В: "После реконцепции управлять им стало легче. Полностью изменилась внутренняя логистика, стало больше лифтов, в дополнение к столовой открыли ресторан, появились предприятия бытовых услуг. Качественно поменялся и состав арендаторов: если раньше мы в основном имели дело с ИЧП, то теперь в бизнес-центре представлены более статусные компании". Халмурат Касимов Еженедельная газета "Недвижимость и Строительство Петербурга", N45(731)