Комплекс консультационных мероприятий, направленных на запуск объекта недвижимости в эксплуатацию на стадии разработки концепции и проектирования.
Аудит рыночной стоимости комплексного обслуживания действующего объекта недвижимости.
Разработка "Проекта Управления" по конкретному объекту недвижимости.
Этот документ определяет и регламентирует все процессы, касающиеся здания или сооружения.
Состав:
- полный расчет всех доходов и расходов;
- организационная структура, схема договоров;
- регламент и описание всех арендных отношений;
- технические задания по эксплуатации для каждой услуги. Разработка "Проекта управления":
Пример содержания:
- Общая информация об объекте
- Пояснительная записка к «Проекту Управления»
- Анализ ситуации на рынке недвижимости
- Схема договоров объекта
- Доходы объекта
- Рекомендации для объекта
- Расходы объекта
- Сводный расчет стоимости комплексного обслуживания объекта
- Расчет стоимости услуг по управлению
- Расчет стоимости услуг по техническому обслуживанию объекта
- Расчет стоимости ежемесячных расходов по сервисному обслуживанию
- Расчет стоимости услуг по клинингу объекта
- Расчет стоимости услуг охраны
- Штат обслуживающего персонала и график работы
- Техническое задание на оказание услуг по управлению
- Техническое задание на оказание услуг по техническому обслуживанию
- Техническое задание на оказание услуг по клинингу
- Техническое задание на оказание услуг по охране
- Приложение №1: Исследование рынка конкурентного окружения БЦ «Монблан»
- Приложение №2: Перечень услуг по техническому обслуживанию БЦ «Монблан»
- Приложение №3: Перечень услуг по уборке БЦ «Монблан»