Компания «МТЛ. Управление недвижимостью» стала консультантом проекта ZOOM APART на Черной речке.
24 июня 2019
Компания «МТЛ. Управление недвижимостью» стала консультантом ФСК на первой очереди инвест-отеля ZOOM APART на 880 номеров рядом со станцией метро «Черная речка».
«МТЛ. Управление недвижимостью» выработает рекомендации по апартографии и наполнению апарт-отеля, внутренней отделке помещений, инженерным системам и техническому оснащению здания. «МТЛ» также поможет девелоперу с выбором цифровой системы управления, составит операционную модель, проект эксплуатации апарт-отеля.
Ключевая задача «МТЛ. Управление недвижимостью» как консультанта проекта – разработка регламента и договорных отношений между девелопером, собственниками апартаментов и управляющей компании. Ее дочерняя компания «МТЛ. Апарт» - гостиничный оператор с полным набором компетенций и практическим опытом управления многособственническими объектами недвижимости, к которым относятся апарт-отели и инвест-отели. В портфеле компании - апарт-отели собственной сети ГК «БестЪ» - AVENUE APART и AVENUE APART на Малом (всего около 630 номеров), а также NEXT на 432 номера от ГК «Еврострой» и LIKE на 1 112 номеров, построенный холдингом «ПСК».
ФСК объявила о строительстве ZOOM APART в Приморском районе в апреле 2019 года. Для корпорации это первый проект такого формата в Петербурге. Будущий инвест-отель появится на Коломяжском проспекте, недалеко от станции метро «Черная речка». В двух 13-этажных корпусах общей площадью 45 тысяч кв. м разместятся 1500 номеров, ресторан с банкетной службой, фитнес-зал, wellness-центр и другие сервисы, необходимые трехзвездочному отелю, в том числе ресепшн, консьерж-сервис 24/7 и современная американская прачечная. На территории комплекса будут работать фестивальные площадки, открытый зимний каток, мини-кинотеатр.
Объем инвестиций в проект составит 4 млрд рублей. Для покупателей цена на номер начинается с 2,3 млн рублей (за номер площадью 18,4 кв.м). Девелопер разработал две программы доходности: Zoom Гарант с доходом 10% годовых и окупаемостью инвестиций в течение 10 лет) и Zoom Инвест (с доходом до 17% годовых и окупаемостью 6 лет).
ФСК начала работы на стройплощадке в июне 2019 года и завершить строительство инвест-отеля в 2023 году.
Главным преимуществом проекта считается то, что он будет реализован в историческом районе Петербурга, поблизости от Елагина, Каменного и Крестовского островов.
«Район Черной речки в последние несколько лет активно развивается, - отмечает Николай Антонов, генеральный директор «МТЛ. Управление недвижимостью». – Ведущие петербургские девелоперы строят здесь жилые комплексы бизнес-класса. Социальная, торговая и сервисная инфраструктура становится более качественной и разнообразной, а жизнь в этой локации – более комфортной и престижной. Логично, что крупный застройщик федерального масштаба решил реализовать здесь проект, ориентированный на краткосрочное и среднесрочное проживание гостей в формате апарт-отеля».
«МТЛ. Управление недвижимостью» выработает рекомендации по апартографии и наполнению апарт-отеля, внутренней отделке помещений, инженерным системам и техническому оснащению здания. «МТЛ» также поможет девелоперу с выбором цифровой системы управления, составит операционную модель, проект эксплуатации апарт-отеля.
Ключевая задача «МТЛ. Управление недвижимостью» как консультанта проекта – разработка регламента и договорных отношений между девелопером, собственниками апартаментов и управляющей компании. Ее дочерняя компания «МТЛ. Апарт» - гостиничный оператор с полным набором компетенций и практическим опытом управления многособственническими объектами недвижимости, к которым относятся апарт-отели и инвест-отели. В портфеле компании - апарт-отели собственной сети ГК «БестЪ» - AVENUE APART и AVENUE APART на Малом (всего около 630 номеров), а также NEXT на 432 номера от ГК «Еврострой» и LIKE на 1 112 номеров, построенный холдингом «ПСК».
ФСК объявила о строительстве ZOOM APART в Приморском районе в апреле 2019 года. Для корпорации это первый проект такого формата в Петербурге. Будущий инвест-отель появится на Коломяжском проспекте, недалеко от станции метро «Черная речка». В двух 13-этажных корпусах общей площадью 45 тысяч кв. м разместятся 1500 номеров, ресторан с банкетной службой, фитнес-зал, wellness-центр и другие сервисы, необходимые трехзвездочному отелю, в том числе ресепшн, консьерж-сервис 24/7 и современная американская прачечная. На территории комплекса будут работать фестивальные площадки, открытый зимний каток, мини-кинотеатр.
Объем инвестиций в проект составит 4 млрд рублей. Для покупателей цена на номер начинается с 2,3 млн рублей (за номер площадью 18,4 кв.м). Девелопер разработал две программы доходности: Zoom Гарант с доходом 10% годовых и окупаемостью инвестиций в течение 10 лет) и Zoom Инвест (с доходом до 17% годовых и окупаемостью 6 лет).
ФСК начала работы на стройплощадке в июне 2019 года и завершить строительство инвест-отеля в 2023 году.
Главным преимуществом проекта считается то, что он будет реализован в историческом районе Петербурга, поблизости от Елагина, Каменного и Крестовского островов.
«Район Черной речки в последние несколько лет активно развивается, - отмечает Николай Антонов, генеральный директор «МТЛ. Управление недвижимостью». – Ведущие петербургские девелоперы строят здесь жилые комплексы бизнес-класса. Социальная, торговая и сервисная инфраструктура становится более качественной и разнообразной, а жизнь в этой локации – более комфортной и престижной. Логично, что крупный застройщик федерального масштаба решил реализовать здесь проект, ориентированный на краткосрочное и среднесрочное проживание гостей в формате апарт-отеля».