Новости

• 22 февраля 2019 года

  В низкий туристический сезон AVENUE-APART сдал 100% номеров

  В низкий туристический сезон AVENUE-APART сдал 100% номеров
  
  Апарт-отель AVENUE заполнен на 100%. В данный момент заселены все 217 номеров, которые сдает управляющая компания «МТЛ» по поручению собственников. Результат не то чтобы уникальный – за два с половиной года, которые прошли с открытия AVENUE-APART, такие случаи уже были. Но сейчас на дворе февраль, который в северных странах считается одной из самых низких точек туристического сезона.
  

• 29 августа 2018 года

  МТЛ и компания ПСК представляют комплекс апартаментов Like!

  Строительный холдинг «ПСК» и управляющая компания «МТЛ. Управление недвижимостью» заключили соглашение на обслуживание апарт-комплекса Like на Политехнической улице и представили программы доходности. Прибыль от сдачи апартаментов составит от 10,5% до 17,3% годовых, что выше среднего по рынку.
  Холдинг «ПСК» начал возведение комплекса Like в 2017 г. Сейчас монолитные работы практически завершены, а общий темп строительства опережает график. В Like четыре секции на 1 112 апартаментов и встроенные коммерческие помещения площадью от 80 кв.м. до 1200 кв.м. Будущим инвесторам предлагается 20 вариантов планировок, 4 варианта отделки и две программы доходности, ориентированные на долгосрочную и посуточную аренду.
  Доходность апартаментов заявлена с учетом всех расходов на их содержание. Такая ставка стала возможна благодаря невысокой начальной стоимости квадратного метра и гарантий заполняемости со стороны «МТЛ. Управление недвижимостью» — одной из трёх крупнейших внешних УК Северо-Запада. К примеру, компания располагает соглашениями с ведущими учебными заведениями Санкт-Петербурга о подборе жилья для преподавательского состава.
  ‒ Мы уверены в востребованности апартаментов в Like, благодаря расположению — вокруг комплекса несколько вузов, недалеко метро и центр города. Поэтому у нас долгосрочный контракт на управление Like. Разработанные программы доходности позволят владельцам рассчитывать на небольшой срок окупаемости своих вложений, ‒ рассказывает генеральный директор «МТЛ. Управление недвижимостью» Николай Антонов.
  ‒ Среди наших клиентов есть как люди, выбирающие апартаменты для личного проживания, так и инвесторы. Апартаменты — это восходящая звезда рынка недвижимости, поскольку спрос на этот формат растет из квартала в квартал последние три года. Ключевой фактор успеха — выбор профессиональной управляющий компании, с оптимальным пакетом предложений и пониманием бизнес-процесса. Теперь у комплекса Like есть такой партнёр, ‒ говорит генеральный директор «ПСК-Недвижимость» Сергей Мохнарь.
  Строительный холдинг «ПСК» – девелопер и один из крупнейших генподрядчиков Северо-Запада. В составе холдинга шесть подразделений, позволяющих «ПСК» самостоятельно выполнять весь цикл строительных работ. Среди построенных объектов: жилые комплексы комфорт-класса «Славянка, 128» и «Невский Эталон», два жилых комплекса бизнес-класса LOOK и «Дипломат» в Центральном районе Санкт-Петербурга. Ведётся строительство апарт-комплекса Like и ЖК «Славянка».
  «МТЛ. Управление недвижимостью» ‒ входит в ГК «БестЪ», созданную в 1997 году. Занимается коммерческой и жилой недвижимостью, оказывает услуги консалитнга. Входит в тройку крупнейших внешних управляющих компаний на Северо-Западе России. Первые апарт-отели компания взяла в управление в 2014 году, а уже спустя два года в «МТЛ» создали гостиничного оператора полного цикла. Сейчас на балансе компании 14 объектов в Санкт-Петербурге.
  
  

• 25 января 2017 года

  25 января в Санкт-Петербурге состоялся деловой завтрак BestBreakfast по управлению недвижимостью

  25 января в Санкт-Петербурге состоялся деловой завтрак BestBreakfast по управлению недвижимостью
  
  В рамках мероприятия УК "МТЛ" анонсировала продажу франшизы на управление коммерческой недвижимостью по цене 1 рубль за 1 кв.м

• 28 декабря 2016 года

  Заключен первый агентский договор с собственником апартаментов 3 очереди МФК Salut!

  В четвертом квартале 2016 года застройщик комплекса апартаментов Salut! успешно начал процесс передачи апартаментов 3-го корпуса собственникам. 15 декабря был подписан первый агентский договор, а за неделю количество договоров увеличилось до 20!
  
  Всего в третьем корпусе 588 апартаментов четырех разных категорий. В планах МТЛ-Апарт подписать минимум 300 агентских договоров.
  
  Такой интерес со стороны собственников абсолютно обоснован, считает генеральный директор компании МТЛ Антонов Н. М.: «Профессионализм нашей компании позволил собственникам апартаментов в первых двух корпусах достичь великолепных финансовых результатов. В высокий сезон владельцы студий получали по 55.000 рублей за месяц, при этом управление апартаментами может осуществляться полностью дистанционно».
  
  Арендовать апартаменты в третьем корпусе ЖК Salut!, по прогнозу сотрудников отдела аренды, можно будет уже в первом квартале 2017 года. Заключены 2 новых договора о сотрудничестве с компаниями, которым необходимо корпоративное размещение их сотрудников.
  
  МТЛ-Апарт осуществляет по агентскому договору весь комплекс мероприятий по сдаче апартаментов:
  
      поиск арендаторов и проведение показов;
      рекламу и продвижение;
      контроль оплаты счетов (арендной платы и коммунальных услуг);
      контроль соблюдения правил проживания;
      приём и проверку апартаментов после выезда, подготовку к следующему заезду;
      ежемесячную отчетность;
      ежемесячное перечисление денежных средств на счет собственника;
  
  За первый год работы компании МТЛ-Апарт в комплексе Salut!:
  
      Заключено 105 агентских договоров с собственниками
      Заключено 214 договоров на долгосрочную аренду
      Заключены договоры на корпоративную аренду с крупными региональными компаниями
      Разработан и запущен сайт для прямых продаж: более 1000 уникальных посетителей в месяц.
      По агентским договорам на долгосрочную аренду заполняемость 100%
      По агентским договорам на суточную аренду заполняемость 97%
  

• 02 декабря 2016 года

  Новый объект в управление компании «МТЛ»

  Группа компаний «БестЪ» займется реконцепцией и ребрендингом здания торгового комплекса «AURA».
  
  Весь цикл работ будет выполняться силами подразделений группы компаний. «БестЪ. Коммерческая недвижимость» возьмет на себя подготовку концепции и брокеридж, а  «МТЛ» будет отвечать за внешнее управление, управленческий учет, а в последующем – за маркетинг и позиционирование.
  
  Специалистами ГК «БестЪ» был проведен анализ наиболее эффективного использования здания, итогом которого стало предложение о смене профиля. Будет произведена реконцепция  торгового комплекса в современный премиальный бизнес центр класса «А» с расширенной инфраструктурной: помимо офисов более трети площадей будут составлять общественные зоны. Они включают в себя кафе, рестораны, фитнес студию, spa центр, то есть все, что необходимо требовательному арендатору.
  Генеральный директор и партнер компании «МТЛ» Николай Антонов:
  
  Мы уверены в позитивном результате. Формат офисной недвижимости, который мы задумали, очень хорошо  воспринимается, потому что он сделан «для людей» - это такой хороший микс из офисов, торговли, спорта, общественных пространств. Подобное предложение на рынке аренды в Санкт-Петербурге практически отсутствует, а ведь сейчас этот сегмент очень востребован на Западе и активно развивается в Москве. Мы, как управляющая компания отвечаем в первую очередь за соответствие будущего многофункционального офисного центра премиум сегменту. Реконцепция известного на рынке объекта торговой недвижимости – это довольно сложная задача, но от этого только больше драйва.
  Председатель ГК «БестЪ» Андрей Лушников:
  
  Мы приложим все силы, чтобы на месте довольно скучного торгового комплекса появился новый современный объект - не просто офисы, а место, которое станет частью образа жизни у сотрудников компаний – арендаторов. Комфортная среда, хорошее питание, спорт, интеллектуальный или развлекательный досуг – все больше людей стараются получать все это в одном месте, а не проводить время в пробках.  Плюс сейчас происходит явная децентрализация – например, мы недавно открыли ресторан  в спальном районе на севере Санкт-Петербурга – так вот в выходные в нем заняты 250 мест из 250.  
  
  Генеральный директор компании «БестЪ. Коммерческая недвижимость» Георгий Рыков:
  
  «Не буду скрывать, что сама идея подобного объекта появилась именно из-за влияния строительства  «Лахта-Центра». Этот проект становится новой точкой притяжения именно деловой активности в Приморском и Курортном районе, иметь офис там становится престижно. Формат, который мы предложили рынку, попал в точку: даже на уровне предварительных договоренностей у нас уже есть два крупных потенциальных арендатора.»
  

• 23 мая 2016 года

  "Бестъ" заработает на отдыхе

  До конца лета УК «МТЛ», входящая в ГК «Бестъ», планирует получить в управление апарт-отели в Москве и Сочи.
  
  Компания предлагает застройщикам услуги гостиничного оператора. За свою работу она рассчитывает на 10% от выручки. В качестве вариантов рассматриваются проекты с номерным фондом от 50 апартов на любой стадии реализации: от проектирования до действующих объектов. Сейчас «Бестъ» ведет переговоры по одному из комплексов в столице (более 1000 номеров), рассказал председатель совета директоров ГК «Бестъ» Андрей Лушников на деловом завтраке BestBreakfast. Выход в Сочи компания объясняет наличием на курорте большого количества апартаментов и, как следствие, хорошим потенциалом для развития.
  
  На региональную экспансию «Бестъ» потратил уже около 10 млн рублей, значительная часть этой суммы пришлась на разработку программного обеспечения. Вложить предстоит еще минимум столько же. В кризис спрос на услуги внешних УК растет, считает Андрей Лушников.
  

• 28 марта 2016 года

  Новый партнер "МТЛ. Управление недвижимостью" расширит портфель объектов компании

  Новый партнер "МТЛ. Управление недвижимостью" расширит портфель объектов компании
  
  Николай Антонов, который последние 3 года возглавлял петербургскую УК Profman, приобрел 25% компании "МТЛ. Управление недвижимостью", входящую в ГК "БестЪ" Андрея Лушникова и Георгия Рыкова, и стал ее гендиректором. В текущем году МТЛ планирует начать экспансию в Москву и российские регионы и увеличить долю на рынке управления недвижимостью Петербурга до 15%.