17 марта 30 в рамках деловой программы XII Ярмарки Недвижимости прошел круглый стол на тему "Эффективное обслуживание жилого дома: проблемы и решения", организованный компанией "МТЛ.Эксплуатация недвижимости". В качестве докладчиков выступили: Вихтюк Олег Викторович - начальник Управления по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями Жилищного комитета Акимова Марина Яковлевна - председатель Ассоциации ТСЖ, ЖСК и ЖК Санкт-Петербурга Ханжин Дмитрий Николаевич - исполнительный директор ЗАО "МТЛ.Эксплуатация недвижимости" Сорокин Андрей Юрьевич - инициативный житель дома N5 на Народной ул. Ваулин Вениамин Александрович - председатель ТСЖ "Альфа В" Выступающие, представители различных областей рынка ЖКХ: власти, общественных организаций, потребителей и обслуживающих организаций высказали свои мнения по поводу определения понятия "Эффективное обслуживание жилого дома". По мнению Ханжина Дмитрия для повышения эффективности обслуживания дома обязательно наличие проекта по эксплуатации, предусматривающего все аспекты эксплуатации, от обслуживания систем, периодичности проведения работ до расстановки персонала. Это выгодно всем участникам процесса: жильцам, которые будут иметь представление о том, кто, как и за сколько будет обслуживать их дом, управляющим ТСЖ, имеющим план и анализ затрат, строительным компаниям, для которых появляется возможность продавать жилье по более высоким ценам при определенном стандарте эксплуатации. Также в рамках круглого стола прошло обсуждение основных проблем, связанных с обслуживанием жилья и проведением реформы в сфере ЖКХ. Особенно бурная дискуссия была по поводу выплаты льгот на оплату жилищно-коммунальных услуг. Олег Вихтюк рассказал о распоряжении, изданном Жилищным комитетом (N10-р от 14.02.06), в соответствии с которым город должен доплачивать "остатки", перечисляя их на расчетные счета ТСЖ. Однако, по его словам, распоряжение встретило активное сопротивление на местах. "Проблема может быть решена после монетизации льгот" - считает он. Также Олег Вихтюк привел данные по которым, сегодня около 25% жилья управляется компаниями, выбранными ТСЖ. Если сравнивать с Москвой, доля фонда, управляемого в столице собственниками составляет всего 11%. Из российских городов, не считая Петербурга, особенно активно реформирует ЖКХ Ростова - около 20% фонда. Таким образом, в сфере ЖКХ Петербург занимает лидирующие позиции.